NUEVA OBLIGACIÓN PARA LOS ALOJAMIENTOS DE CORTA DURACIÓN Y LA RENOVACIÓN DEL NÚMERO DE REGISTRO DE ALQUILER (NRA)

Como es sabido, debido a la reciente reforma del año pasado, es obligatorio solicitar al Registro de la Propiedad la asignación del número de registro de alquiler (NRA) por cada alojamiento de corta duración.

Una vez llegado a este punto, se entendía que como último paso era la renovación del NRA al Registro de la Propiedad de forma anual.

Nada más lejos de la realidad, debido a la Orden VAU/1560/2025, de 22 de diciembre de 2025, el Registro de la Propiedad obliga a que cada propietario o explotador del inmueble informe sobre el número total de huéspedes por cada estancia, la entrada y salida de estos y la finalidad del alojamiento durante el año 2025, como se puede observar en la siguiente imagen:

 

No solo eso, sino que para la comunicación sea de forma electrónica debe hacerse descargándose una aplicación suministrada por el propio Registro de la Propiedad denominada “N2”.

La comunicación y la renovación del NRA debe realizarse anualmente.

También, hay que pagar la tasa de renovación que actualmente es de 32,73 €.

A mayor abundamiento, el plazo para la referida comunicación es desde el 1 de febrero de 2026 hasta el 2 de marzo de 2026.

Si no se cumple con la obligación, uno de los primeros efectos es la retirada del NRA asignado al inmueble, impidiendo su publicación por las plataformas digitales como “booking” o “Airbnb”

Siendo que su cumplimiento no es sencillo y las consecuencias de su incumplimiento pueden provocar la diminución directa en los beneficios derivados del alquiler recomendamos que se solicite la prestación de servicios a expertos en la materia.

Si desea tener más información o solicitar nuestra propuesta de servicios puede ponerse en contacto con nosotros y con mucho gusto le atenderemos.